Investieren Sie clever in Gewerbeimmobilien

So Investieren Sie diversifiziert, einfach und zeitsparend in ein Portfolio aus Gewerbeimmobilien

Wie könnte jetzt eine interessante Anlagestrategie in Gewerbeimmobilien aussehen?

In Zeiten von Nullzins und Inflationsangst sind Immobilien zur Vermietung eine beliebte Anlagealternative. Neben der klassischen Immobilie bieten sich natürlich auch gewerblich genutzte Immobilien zur Vermietung an. Denn mit Immobilien verbinden viele Menschen die gewünschten Eigenschaften eines Sachwerts, also Inflationsschutz, Wertsteigerung und vor allem ein permanentes passives Einkommen.
Ein weiterer, vor allem mentaler Vorteil von Immobilien ist, dass in schwierigen Marktphasen die Preisschwankungen kaum wahrgenommen werden (oder besser noch, gar nicht erst stattfinden).
Dies spart nicht nur Nerven, sondern auch Zeit, da viele Aktien- Anleger leider insbesondere in unruhigen Marktphasen sehr viel Zeit mit der Analyse der einschlägigen Medien verbringen, obwohl dies die Anlageentscheidungen nachweislichen nicht verbessert.

Häufig werde ich von Kunden und Leser gefragt, ob es nicht schon zu spät für den Einstieg in Immobilien sei. Die Frage ist natürlich berechtigt, da wir uns tendenziell auf dem Tiefpunkt des Zinszyklus befinden und sich umgekehrt die Konjunktur bereits deutlich erholt hat. Meine Antwort auf die Frage lautet stets: „das kommt auf den speziellen Fall drauf an“.
Der wichtigste Faktor ist mit Sicherheit der Einkaufspreis der Immobilie, die Lage, die Qualität der Bau-substanz, die Vermietungsquote und die Management-Qualität der Immobilienbewirtschaftung.

Die von mir wegen ihrer großen Immobilien-Expertise hoch geschätzte Firma Publity z.B. schafft es auch heute noch, sehr preisgünstige und gleichzeitig qualitativ herausragende Immobilien zu erwerben.
Die meisten dieser Objekte werden direkt von Banken übernommen, was für uns private Anleger in der Regel gar nicht infrage kommt. Als institutioneller Investor und mit einem hohen Eigenkapitalpolster ausgestattet, lässt es sich aber sehr gut mit den Banken verhandeln. Die nämlich stecken auch heute noch häufig in einer finanziellen Zwangslage und müssen sich von Immobilien trennen, um Eigenkapital aufzubauen und ihre Bilanzqualität zu verbessern. Schließlich ist in den vergangenen Jahren die Regulierung diesbezüglich sehr viel strenger geworden – und dies wiederum können wir uns als private Anleger zu Nutze machen.

Im Augenblick bietet die Firma Publity erneut einen ihrer bewährten Immobilien-Fonds mit allerhöchsten Sicherheitsmerkmalen an. Dabei können Sie sich an gewerblich genutzten Qualitäts- Immobilien beteiligen, ohne sich selbst um den gesamten Verwaltungsprozess von Einkauf, Vermietung und Verkauf der Objekte kümmern zu müssen. Sehr wichtig ist für mich, dass die Firma Publity über einen sehr großen Erfahrungsschatz in der Immobilienverwertung verfügt.
Bisher hat sie sage und schreibe 550 Objekte gekauft und davon bereits 537 wieder veräußert.

Welche Rendite dürfen Sie erwarten?

  • Bereits für das laufende Jahr 2017 können Sie mit einer Ausschüttung/Verzinsung von 2,5 % rechnen, obwohl das Jahr sich bereits dem Herbst nähert
  • die Laufzeit des Fonds beträgt nur knapp 5 Jahre und endet mit Ablauf 2021.

In den kommenden Jahren 2018, 2019 und 2020 können Sie mit einer Ausschüttung von 5 % rechnen.

  • Im Jahre 2021 werden etwa 134 % ausgeschüttet, so dass ein Rückfluss von etwa 154 % kalkuliert wird – und das in weniger als 5 Jahren.

 

„Worauf jetzt noch warten ?“

  • Sachwertanlage è Publity Fonds Nr. 8 investiert ausschließlich in Gewerbeimmobilien zu einem Kaufpreis von max. 90% des aktuellen Gutachterwertes
  • Kurze Laufzeit: Laufzeit Publity Fonds Nr. 8 bis 31.12.2021, also nur 4 Jahre und 6 Monate
  • Kein Blindpool-Risiko: Publity Fonds Nr. 8 ist bereits in ausgewählten Gewerbeimmobilien investiert und wird kurzfristig noch in weitere Gewerbeimmobilien in den Zielballungsgebieten Frankfurt am Main, München, Köln/Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart und Berlin investieren.
  • Kein Währungsrisiko: Publity Fonds Nr. 8 investiert ausschließlich in deutsche Gewerbeimmobilien nach deutschen Recht
  • Keine Nachschusspflicht: Der Anleger wird hier nur mit 10% seiner Nominalbeteiligung als Hafteinlage in das Handelsregister eingetragen
  • Regelmäßige Ausschüttungen:12.2017 : 2,5%; 12.2018 : 5%; 12.2019 : 5%; 12.2020 5%; 12.2021: 5%; 1. HJ 2022 : ca. 130% (Prognose) aus Fondsauflösung
Aus dem Portfolio von Publity

Ich denke, dass dieser Fonds nach neuem Kapitalan-anlagerecht eine gute Gelegenheit ist, sich aktuell im noch attraktiven Segment der Gewerbe- Immobilien clever zu positionieren und eine attraktive Verzinsung einzustreichen. Gerne er-läutere ich Ihnen das Konzept und die Hintergründe und beantworte Ihre Fragen. Natürlich auch zu der Möglich-keit, das Agio von grundsätzlich 5 % zu reduzieren.
Antworten Sie einfach auf diese Mail oder rufen Sie mich an, falls Sie sich für eine diese börsenunabhängige Anlage interessieren. : 0228 915 614 81. Dann können wir in Ruhe prüfen, ob diese Anlage für Sie in Frage kommt. Die Mindestanlagesumme beträgt übrigens nur 10.000 €.

 

Artikel lesen

Innerer Markt: Die Risiken steigen

Innerer Markt: Die Risiken steigen Liebe Anlegerinnen und Anleger hoffentlich genießen Sie die Fußball EM und lenken sich damit ein wenig vom tristen Börsenumfeld und dem trüben „Sommerwetter“ ab. Wegen der zunehmenden Unsicherheit an den globalen Märkten ist der heutige freundliche Börsentag eine gute Gelegenheit für mich, Ihnen die zunehmenden Risiken an den Märkten zu zeigen. Obwohl es keine besonderen Neuigkeiten gibt, erholen sich die Märkte heute wieder von ihrem jüngsten Verkaufsdruck. Natürlich kann man die grundsätzliche Verunsicherung mit den drohenden wichtigen Terminen wie der FED-Sitzung und natürlich der Abstimmung über den „Brexit“ begründen. Aber wie gewöhnlich müssen wir Anleger […]

Mehr

DAX 30: dominieren die Käufer erneut?

DAX: dominieren die Käufe wieder das Spiel?  Liebe Leserinnen und Leser, Trotz der deutlichen positiven Gegenbewegung der vergangenen Tage, verbleiben die wichtigsten Indizes in einer technisch schwierigen Lage und sind noch längst nicht über den Berg – obwohl sich das Blatt allmählich zu Gunsten der Bullen wendet. Nach wie vor gibt es aus Sicht der P & F Charts noch keine eindeutigen Hinweise, ob wir nach der aktuellen Verschnaufpause erneut die zyklischen Tiefs der vergangenen Woche angreifen, ob wir vielleicht in einen zähen Seitwärtstrend einschwenken, oder schon bald neue Hochs sehen werden. Wie üblich kommt es nun für uns Anleger […]

Mehr

Sichere Aktien sind attraktiv durch die Dividende

Sichere Aktien Die Finanzkrise und die darauf folgende Eurokrise haben viele Kleinsparer zum Umdenken angeregt. Was vor der Finanzkrise noch als sichere Anlage galt, ist plötzlich in die Schieflage geraten und hat vielen Leuten Geld gekostet. Als bestes Beispiel sind hier Staatsanleihen zu nennen, welche jahrzehntelang als sicherer Hafen galten. Zweifelsfrei sind dies die Staatsanleihen der Bundesrepublik Deutschland auch heute noch, aber dafür ist die Rendite entsprechend mangelhaft. Viele Anleger stellen sich jetzt die Frage, wohin sollen sie nun investieren. Sichere Aktien als Alternative Eine mögliche Alternative für eine bodenständige Geldanlage bieten sichere Aktien. Natürlich nicht irgendwelche Aktien und vor […]

Mehr
Call Now ButtonRufen Sie an
Jetzt investieren !!!
close slider

Leifaden zum "Inneren Markt"
Der Leitfaden zum Inneren Markt - wie Sie profitable Gelegenheiten systematisch erkennen, nutzen und zu Gewinnen machen
Geben Sie einfach Ihre Email-Adresse ein und Sie erhalten den Download direkt per Email zugesendet